1 Place Nonéres, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Nonéres, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Nonéres, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 331 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lacoste à 149 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1061 mètres
- - Collège Victor Duruy à 490 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 379 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Nonéres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Nonéres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Nonéres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Nonéres, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Nonéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Nonéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Nonéres dans son marché local
Prix du 1 Place Nonéres par rapport à la voie
Sur Place Nonéres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 1 Place Nonéres se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Nonéres par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Nonéres se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 31.05 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Nonéres à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 1 Place Nonéres est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
