3 Place Pitrac, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Pitrac, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Pitrac, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 240 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 37 mètres
- - Mont-de-Marsan à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 858 mètres
- - Collège Jean Rostand à 346 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 815 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 194 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 403 mètres
Ventes au 3 Place Pitrac
Les 4 ventes au 3 Place Pitrac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Pitrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Pitrac, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Pitrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Pitrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Pitrac dans son marché local
Prix du 3 Place Pitrac par rapport à la voie
Sur Place Pitrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 3 Place Pitrac se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Pitrac par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Pitrac se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 31.93 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Pitrac à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 3 Place Pitrac est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
