3 bis Place Pitrac, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Pitrac, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Pitrac, 40000 Mont-de-Marsan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 39 mètres
- - Mont-de-Marsan à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 861 mètres
- - Collège Jean Rostand à 345 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 819 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 200 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Pitrac
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Pitrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Pitrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Pitrac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Pitrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Pitrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Pitrac dans son marché local
Prix du 3 bis Place Pitrac par rapport à la voie
Sur Place Pitrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 3 bis Place Pitrac se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Pitrac par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Pitrac se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 30.07 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Pitrac à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Pitrac est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
