8 Place Saint Roch, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 bis mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint Roch, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 595 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0485 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Roch à 13 mètres
- - Mont-de-Marsan à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 874 mètres
- - Collège Jean Rostand à 292 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 927 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 320 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint Roch, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint Roch dans son marché local
Prix du 8 Place Saint Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 8 Place Saint Roch se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint Roch par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint Roch se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 38.44 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint Roch à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint Roch est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
