1 Rue de la Gourotte, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gourotte, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 15.98 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gourotte, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Pancaut à 174 mètres
- - Mont-de-Marsan à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 913 mètres
- - Collège Jean Rostand à 506 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 633 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 66 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 581 mètres
Ventes au 1 Rue de la Gourotte
Les 5 ventes au 1 Rue de la Gourotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gourotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gourotte, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gourotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gourotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gourotte dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gourotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Gourotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 1 Rue de la Gourotte se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gourotte par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gourotte se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 24.92 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gourotte à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gourotte est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
