8 Rue de la Gourotte, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gourotte, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Gourotte, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 388 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Pancaut à 120 mètres
- - Mont-de-Marsan à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 860 mètres
- - Collège Jean Rostand à 474 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 664 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 13 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 557 mètres
Ventes au 8 Rue de la Gourotte
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Gourotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gourotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gourotte, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gourotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gourotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gourotte dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gourotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Gourotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 8 Rue de la Gourotte se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gourotte par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Gourotte se situe 49.24 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 2.81 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Gourotte à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Gourotte est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
