12 Rue des Musées, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Musées, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°10 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Musées, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0998 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 240 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1219 mètres
- - Collège Victor Duruy à 513 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 472 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 789 mètres
Ventes au 12 Rue des Musées
Une vente a été recensée au 12 Rue des Musées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Musées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Musées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Musées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Musées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Musées dans son marché local
Prix du 12 Rue des Musées par rapport à la voie
Sur Rue des Musées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 12 Rue des Musées se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Musées par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Musées se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 36.45 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Musées à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Musées est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
