4 Rue des Musées, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Musées, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Musées, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1058 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 209 mètres
- - Mont-de-Marsan à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1197 mètres
- - Collège Victor Duruy à 542 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 498 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 349 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Musées
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Musées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Musées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Musées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Musées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Musées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Musées dans son marché local
Prix du 4 Rue des Musées par rapport à la voie
Sur Rue des Musées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 4 Rue des Musées se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Musées par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Musées se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 26.31 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Musées à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Musées est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
