2 Rue Dulaurier, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dulaurier, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dulaurier, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Nonères.
1 niveau - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lacoste à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1187 mètres
- - Collège Victor Duruy à 382 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 271 mètres
- - Ecole maternelle Peyrouat à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dulaurier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dulaurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dulaurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dulaurier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dulaurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dulaurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dulaurier dans son marché local
Prix du 2 Rue Dulaurier par rapport à la voie
Sur Rue Dulaurier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 2 Rue Dulaurier se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dulaurier par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dulaurier se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 21.54 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dulaurier à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dulaurier est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
