3 Rue Dulaurier, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dulaurier, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dulaurier, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lacoste à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1185 mètres
- - Collège Victor Duruy à 387 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 277 mètres
- - Ecole maternelle Peyrouat à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dulaurier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dulaurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dulaurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dulaurier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dulaurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dulaurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dulaurier dans son marché local
Prix du 3 Rue Dulaurier par rapport à la voie
Sur Rue Dulaurier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 3 Rue Dulaurier se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dulaurier par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dulaurier se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 24.1 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dulaurier à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dulaurier est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
