6 Rue Gaston Phoebus, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gaston Phoebus, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 192 mètres
- - Mont-de-Marsan à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1187 mètres
- - Collège Victor Duruy à 559 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 515 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 340 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gaston Phoebus
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gaston Phoebus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gaston Phoebus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 6 Rue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Phoebus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 6 Rue Gaston Phoebus se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gaston Phoebus par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gaston Phoebus se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 26.22 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gaston Phoebus à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gaston Phoebus est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
