10 Avenue du Marsan, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Marsan, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°10 c et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Marsan, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 1257 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Quartier Pere à 299 mètres
Ventes au 10 Avenue du Marsan
Les 34 ventes au 10 Avenue du Marsan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Marsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Marsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Marsan dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Marsan par rapport à la voie
Sur Avenue du Marsan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 10 Avenue du Marsan se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Marsan par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Marsan se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sever et 47.54 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Marsan à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Marsan est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.8 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
