15 Rue Rabelais, 40500 Saint-Sever
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.36 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Rabelais, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 20 parkings - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Quartier Pere à 218 mètres
Ventes au 15 Rue Rabelais
Les 3 ventes au 15 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Rabelais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 15 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 15 Rue Rabelais se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Rabelais par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Rabelais se situe 37.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sever et 50.77 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Rabelais à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Rabelais est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 300 € au 15 Rue Rabelais à Saint-Sever, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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