71 Allée de la Forge, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Allée de la Forge, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°75 et de n°77.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 71 Allée de la Forge, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Sanguinet.
1 niveau - 4 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Allée de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 71 Allée de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Allée de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Allée de la Forge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Allée de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Allée de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Allée de la Forge dans son marché local
Prix du 71 Allée de la Forge par rapport à la voie
Sur Allée de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 71 Allée de la Forge se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Allée de la Forge par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Allée de la Forge se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 4.2 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 100 € au 71 Allée de la Forge à Sanguinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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