116 Avenue de la Côte d'Argent, 40460 Sanguinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 116 Avenue de la Côte d'Argent, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°114 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Avenue de la Côte d'Argent, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sanguinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 533 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Avenue de la Côte d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 116 Avenue de la Côte d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Avenue de la Côte d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Avenue de la Côte d'Argent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Avenue de la Côte d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Avenue de la Côte d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Avenue de la Côte d'Argent dans son marché local
Prix du 116 Avenue de la Côte d'Argent par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 116 Avenue de la Côte d'Argent se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Avenue de la Côte d'Argent par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des appartements atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Avenue de la Côte d'Argent se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 12.63 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Avenue de la Côte d'Argent à Sanguinet
Le loyer moyen estimé au 116 Avenue de la Côte d'Argent est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Sanguinet, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanguinet a augmenté de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 900 € au 116 Avenue de la Côte d'Argent à Sanguinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
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