24 Avenue de la Côte d'Argent, 40460 Sanguinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Côte d'Argent, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 14.52 % à celui du n°66 et de n°91.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Avenue de la Côte d'Argent, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Sanguinet.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de la Côte d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de la Côte d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la Côte d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la Côte d'Argent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Côte d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Côte d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Côte d'Argent dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Côte d'Argent par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d'Argent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 24 Avenue de la Côte d'Argent se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Côte d'Argent par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de la Côte d'Argent se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 7.37 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 300 € au 24 Avenue de la Côte d'Argent à Sanguinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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