400 Place de la Mairie, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 400 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et du 3.01 % à celui du n°236.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 400 Place de la Mairie, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Sanguinet.
1 niveau - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 400 Place de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 400 Place de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 400 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 400 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 400 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 400 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 400 Place de la Mairie se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 400 Place de la Mairie par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 400 Place de la Mairie se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 11.57 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 400 Place de la Mairie à Sanguinet
Le loyer moyen estimé au 400 Place de la Mairie est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Sanguinet, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanguinet a augmenté de 6.1 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
