21 Rue de Cabougnon, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Cabougnon, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°47 et de n°47 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue de Cabougnon, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sanguinet.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Cabougnon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Cabougnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Cabougnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Cabougnon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cabougnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cabougnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Cabougnon dans son marché local
Prix du 21 Rue de Cabougnon par rapport à la voie
Sur Rue de Cabougnon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 21 Rue de Cabougnon se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Cabougnon par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Cabougnon se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 7.64 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 750 € au 21 Rue de Cabougnon à Sanguinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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