47 Rue de Cabougnon, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Cabougnon, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°47 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 47 Rue de Cabougnon, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Sanguinet.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 47 Rue de Cabougnon
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de Cabougnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Cabougnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Cabougnon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Cabougnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Cabougnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Cabougnon dans son marché local
Prix du 47 Rue de Cabougnon par rapport à la voie
Sur Rue de Cabougnon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 47 Rue de Cabougnon se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Cabougnon par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue de Cabougnon se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 12.36 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 500 € au 47 Rue de Cabougnon à Sanguinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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