52 Rue des Mousserons, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Mousserons, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°22 et de n°67.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Mousserons, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sanguinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 782 mètres
Ventes au 52 Rue des Mousserons
Les 4 ventes au 52 Rue des Mousserons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Mousserons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Mousserons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Mousserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Mousserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Mousserons dans son marché local
Prix du 52 Rue des Mousserons par rapport à la voie
Sur Rue des Mousserons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 52 Rue des Mousserons se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Mousserons par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Mousserons se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 8.72 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Mousserons à Sanguinet
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Mousserons est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Sanguinet, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanguinet a augmenté de 6.1 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
