30 bis Avenue d’Azur, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue d’Azur, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°25 et de n°23.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Avenue d’Azur, 40140 Soustons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 953 mètres
- - Ecole maternelle à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Avenue d’Azur
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Avenue d’Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Avenue d’Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Avenue d’Azur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue d’Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue d’Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue d’Azur dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue d’Azur par rapport à la voie
Sur Avenue d’Azur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 30 bis Avenue d’Azur se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue d’Azur par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Avenue d’Azur se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Soustons et 24.85 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Avenue d’Azur à Soustons
Le loyer moyen estimé au 30 bis Avenue d’Azur est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 000 € au 30 bis Avenue d’Azur à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 250 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 563 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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