1 avenue du bouyic, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue du bouyic, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue du bouyic, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 42 parkings - 1072 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 519 mètres
- - Ecole maternelle à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 481 mètres
Ventes au 1 avenue du bouyic
Les 3 ventes au 1 avenue du bouyic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue du bouyic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue du bouyic, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue du bouyic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue du bouyic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue du bouyic dans son marché local
Prix du 1 avenue du bouyic par rapport à la voie
Sur avenue du bouyic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 1 avenue du bouyic se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue du bouyic par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue du bouyic se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Soustons et 0.72 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue du bouyic à Soustons
Le loyer moyen estimé au 1 avenue du bouyic est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 200 € au 1 avenue du bouyic à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 855 € en assurant vous-même les visites, ou 2 428 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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