2 Route d’Azur, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d’Azur, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d’Azur, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 450 mètres
- - Ecole maternelle à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 396 mètres
Ventes au 2 Route d’Azur
Une vente a été recensée au 2 Route d’Azur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d’Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d’Azur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d’Azur dans son marché local
Prix du 2 Route d’Azur par rapport à la voie
Sur Route d’Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 2 Route d’Azur se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d’Azur par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d’Azur se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Soustons et 19.17 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d’Azur à Soustons
Le loyer moyen estimé au 2 Route d’Azur est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
