2 bis Route d’Azur, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route d’Azur, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route d’Azur, 40140 Soustons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 452 mètres
- - Ecole maternelle à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route d’Azur
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route d’Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route d’Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route d’Azur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route d’Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route d’Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route d’Azur dans son marché local
Prix du 2 bis Route d’Azur par rapport à la voie
Sur Route d’Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 2 bis Route d’Azur se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route d’Azur par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route d’Azur se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Soustons et 30.01 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route d’Azur à Soustons
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route d’Azur est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
