3 Rue de Nicot l’Etang, 40140 Soustons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Nicot l’Etang, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 26.65 % à celui du n°2 b et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de Nicot l’Etang, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1362 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Pechique à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 670 mètres
- - Ecole maternelle à 1206 mètres
- - Ecole élémentaire à 485 mètres
Ventes au 3 Rue de Nicot l’Etang
Les 2 ventes au 3 Rue de Nicot l’Etang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Nicot l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Nicot l’Etang, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nicot l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nicot l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Nicot l’Etang dans son marché local
Prix du 3 Rue de Nicot l’Etang par rapport à la voie
Sur Rue de Nicot l’Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 3 Rue de Nicot l’Etang se situe 40.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Nicot l’Etang par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Nicot l’Etang se situe 41.28 % en dessous de la moyenne de Soustons et -19.79 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au 3 Rue de Nicot l’Etang à Soustons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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