6 bis Rue Emile Nougaro, 40140 Soustons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Emile Nougaro, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Emile Nougaro, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 11 parkings - 1116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0267 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 279 mètres
- - Ecole maternelle à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Emile Nougaro
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Emile Nougaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Emile Nougaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Emile Nougaro, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Emile Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Emile Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Emile Nougaro dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Emile Nougaro par rapport à la voie
Sur Rue Emile Nougaro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 6 bis Rue Emile Nougaro se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Emile Nougaro par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Emile Nougaro se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Soustons et 0.87 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Emile Nougaro à Soustons
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Emile Nougaro est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 300 € au 6 bis Rue Emile Nougaro à Soustons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 933 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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