1 a Avenue de Chateaudun, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Avenue de Chateaudun, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Est 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1018 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joly à 214 mètres
- - Blois - Chambord à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 248 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 131 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 196 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 642 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Avenue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Avenue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Avenue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Avenue de Chateaudun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 1 a Avenue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Avenue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 1 a Avenue de Chateaudun se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue de Chateaudun par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Avenue de Chateaudun se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Blois et 20.53 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Avenue de Chateaudun à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 a Avenue de Chateaudun est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
