34 Avenue de Chateaudun, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², identique à celui du n°27 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Chateaudun, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Thierry à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 287 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 264 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1120 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 213 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 699 mètres
- - Ecole primaire privée musulmane Les S@voirs à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Chateaudun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Chateaudun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Avenue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 34 Avenue de Chateaudun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Chateaudun par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Chateaudun se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Blois et 20.23 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Chateaudun à Blois
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Chateaudun est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
