41 a Avenue de Chateaudun, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 a Avenue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°41.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 a Avenue de Chateaudun, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jeu De Paume à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 377 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 386 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1230 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 329 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 735 mètres
- - Ecole primaire privée musulmane Les S@voirs à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 41 a Avenue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 41 a Avenue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 a Avenue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 a Avenue de Chateaudun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 a Avenue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 a Avenue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 a Avenue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 41 a Avenue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Avenue de Chateaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 41 a Avenue de Chateaudun se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 a Avenue de Chateaudun par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 a Avenue de Chateaudun se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Blois et 24.46 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 a Avenue de Chateaudun à Blois
Le loyer moyen estimé au 41 a Avenue de Chateaudun est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 000 € au 41 a Avenue de Chateaudun à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 250 € si le professionnel les prend en charge.
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