63 Avenue de Chateaudun, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², identique à celui du n°63 bis et de n°66.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue de Chateaudun, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 12 locaux - 54 parkings - 929 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jeu De Paume à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 580 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 609 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 550 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Marchais à 817 mètres
- - Ecole primaire privée musulmane Les S@voirs à 273 mètres
Ventes au 63 Avenue de Chateaudun
Une vente a été recensée au 63 Avenue de Chateaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de Chateaudun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 63 Avenue de Chateaudun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 63 Avenue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Avenue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 63 Avenue de Chateaudun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de Chateaudun par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de Chateaudun se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blois et 100 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue de Chateaudun à Blois
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue de Chateaudun est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
