3 Avenue Medicis, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Medicis, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Medicis, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf (Arrêt Urbain) à 184 mètres
- - Blois - Chambord à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 472 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 472 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 270 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 477 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 800 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Medicis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Medicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Medicis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Medicis dans son marché local
Prix du 3 Avenue Medicis par rapport à la voie
Sur Avenue Medicis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 3 Avenue Medicis se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Medicis par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Medicis se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Blois et 7.32 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Medicis à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Medicis est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
