10 Degres Saint Nicolas, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Degres Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.57 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Degres Saint Nicolas, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 228 mètres
- - Blois - Chambord à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 594 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 594 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 568 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 564 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Degres Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Degres Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Degres Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Degres Saint Nicolas, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Degres Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Degres Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Degres Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 10 Degres Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Degres Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 10 Degres Saint Nicolas se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Degres Saint Nicolas par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Degres Saint Nicolas se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Blois et 10.41 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Degres Saint Nicolas à Blois
Le loyer moyen estimé au 10 Degres Saint Nicolas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
