6 bis Degres Saint Nicolas, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Degres Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 ter mais supérieur de 9.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Degres Saint Nicolas, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0626 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 218 mètres
- - Blois - Chambord à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 597 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 597 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 562 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 552 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Degres Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Degres Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Degres Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Degres Saint Nicolas, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Degres Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Degres Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Degres Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 6 bis Degres Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Degres Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 6 bis Degres Saint Nicolas se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Degres Saint Nicolas par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Degres Saint Nicolas se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Blois et 2.01 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Degres Saint Nicolas à Blois
Le loyer moyen estimé au 6 bis Degres Saint Nicolas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
