18 bis Degres Saint Nicolas, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Degres Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Degres Saint Nicolas, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 256 mètres
- - Blois - Chambord à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 585 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 585 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 583 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 593 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 440 mètres
Ventes au 18 bis Degres Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 18 bis Degres Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Degres Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Degres Saint Nicolas, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Degres Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Degres Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Degres Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 18 bis Degres Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Degres Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 18 bis Degres Saint Nicolas se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Degres Saint Nicolas par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Degres Saint Nicolas se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Blois et 9.28 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Degres Saint Nicolas à Blois
Le loyer moyen estimé au 18 bis Degres Saint Nicolas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
