20 Degres Saint Nicolas, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Degres Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°18 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Degres Saint Nicolas, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 261 mètres
- - Blois - Chambord à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 578 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 578 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 584 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 598 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 434 mètres
Ventes au 20 Degres Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 20 Degres Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Degres Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Degres Saint Nicolas, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Degres Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Degres Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Degres Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 20 Degres Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Degres Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 20 Degres Saint Nicolas se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Degres Saint Nicolas par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Degres Saint Nicolas se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Blois et 7.07 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Degres Saint Nicolas à Blois
Le loyer moyen estimé au 20 Degres Saint Nicolas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
