49 Rue de Bel-Air, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°51 et de 1.69 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Bel-Air, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coty 02.
- 1360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 784 mètres
- - Collège François Rabelais à 308 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 908 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Marchais à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Marchais à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Bel-Air, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 49 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 49 Rue de Bel-Air se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Bel-Air par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Bel-Air se situe 42.21 % en dessous de la moyenne de Blois et 49.9 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Bel-Air à Blois
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Bel-Air est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
