53 Rue de Bel-Air, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°51 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de Bel-Air, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coty 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 184 logements - 4214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0603 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0290 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0291 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0292 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0529 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 753 mètres
- - Collège François Rabelais à 304 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 947 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Marchais à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Marchais à 138 mètres
Ventes au 53 Rue de Bel-Air
Une vente a été recensée au 53 Rue de Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de Bel-Air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 53 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 53 Rue de Bel-Air se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de Bel-Air par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de Bel-Air se situe 43.17 % en dessous de la moyenne de Blois et 50.74 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de Bel-Air à Blois
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de Bel-Air est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
