51 Rue de Bel-Air, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°53 et de 2.35 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de Bel-Air, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coty 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 184 logements - 4214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0603 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0290 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0291 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0292 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0529 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 764 mètres
- - Collège François Rabelais à 301 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 930 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Marchais à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Marchais à 129 mètres
Ventes au 51 Rue de Bel-Air
Les 2 ventes au 51 Rue de Bel-Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de Bel-Air, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 51 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 51 Rue de Bel-Air se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de Bel-Air par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de Bel-Air se situe 43.57 % en dessous de la moyenne de Blois et 51.08 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de Bel-Air à Blois
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de Bel-Air est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
