26 Rue de la Paix, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Paix, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsabré à 243 mètres
- - Blois - Chambord à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 160 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 160 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 184 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 337 mètres
Ventes au 26 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Paix, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 26 Rue de la Paix se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Paix par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Paix se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.87 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Paix à Blois
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Paix est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
