16 Rue Descartes, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Descartes, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Cabochon Quinière 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marivaux à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 621 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Malala Yousafzai à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Descartes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 16 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 16 Rue Descartes se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Descartes par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Descartes se situe 41.52 % en dessous de la moyenne de Blois et 49.24 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Descartes à Blois
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Descartes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
