4 Rue du Gouffre, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Gouffre, affiche un prix moyen de 1 944 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Gouffre, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 03.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsabré à 45 mètres
- - Blois - Chambord à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 240 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 218 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Gouffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Gouffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Gouffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Gouffre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gouffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gouffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Gouffre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Gouffre par rapport à la voie
Sur Rue du Gouffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 4 Rue du Gouffre se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Gouffre par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Gouffre se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.52 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Gouffre à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Gouffre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
