4 bis Rue du Gouffre, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Gouffre, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Gouffre, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsabré à 38 mètres
- - Blois - Chambord à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 247 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 222 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Gouffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Gouffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Gouffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Gouffre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Gouffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Gouffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Gouffre dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Gouffre par rapport à la voie
Sur Rue du Gouffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 4 bis Rue du Gouffre se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Gouffre par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Gouffre se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.76 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Gouffre à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Gouffre est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
