3 Rue Honore de Balzac, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°1 et de n°5 e.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 47 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Honore de Balzac, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 73 logements - 47 locaux - 170 parkings - 2068 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joly à 286 mètres
- - Blois - Chambord à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 164 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 240 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 673 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 138 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 627 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Honore de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Honore de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Honore de Balzac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 3 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 3 Rue Honore de Balzac se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Honore de Balzac par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Honore de Balzac se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Blois et 24.01 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Honore de Balzac à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Honore de Balzac est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
