5 Rue Honore de Balzac, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5 b et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Honore de Balzac, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 49 parkings - 1703 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Thierry à 263 mètres
- - Blois - Chambord à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 221 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 152 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 716 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 212 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 601 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 395 mètres
Ventes au 5 Rue Honore de Balzac
Les 19 ventes au 5 Rue Honore de Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Honore de Balzac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 5 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 5 Rue Honore de Balzac se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Honore de Balzac par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Honore de Balzac se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Blois et 20.32 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Honore de Balzac à Blois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Honore de Balzac est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
