10 Rue Jacques Gabriel, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jacques Gabriel, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jacques Gabriel, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cabochon Quinière 02 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 119 mètres
- - Blois - Chambord à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1010 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1010 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 746 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 260 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 244 mètres
Ventes au 10 Rue Jacques Gabriel
Une vente a été recensée au 10 Rue Jacques Gabriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jacques Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jacques Gabriel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jacques Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jacques Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jacques Gabriel dans son marché local
Prix du 10 Rue Jacques Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 10 Rue Jacques Gabriel se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jacques Gabriel par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jacques Gabriel se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Blois et 5.94 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jacques Gabriel à Blois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jacques Gabriel est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 100 € au 10 Rue Jacques Gabriel à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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