12 Rue Jacques Gabriel, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jacques Gabriel, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jacques Gabriel, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cabochon Quinière 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 129 mètres
- - Blois - Chambord à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1008 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1008 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 749 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 251 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jacques Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jacques Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jacques Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jacques Gabriel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jacques Gabriel dans son marché local
Prix du 12 Rue Jacques Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 12 Rue Jacques Gabriel se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jacques Gabriel par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jacques Gabriel se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.45 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jacques Gabriel à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jacques Gabriel est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
