7 Rue Jean Joly, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Joly, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Joly, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Thierry à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 270 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 138 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 969 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 152 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Marchais à 713 mètres
- - Ecole primaire privée musulmane Les S@voirs à 291 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Joly
Les 2 ventes au 7 Rue Jean Joly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Joly, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Joly dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Joly par rapport à la voie
Sur Rue Jean Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 7 Rue Jean Joly se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Joly par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Joly se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Blois et 2.94 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Joly à Blois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Joly est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 7 Rue Jean Joly à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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