6 Rue Vedrines, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vedrines, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Vedrines, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Coty 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1173 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0080 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0074 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréguet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 586 mètres
- - Collège François Rabelais à 266 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Marchais à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Vedrines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vedrines dans son marché local
Prix du 6 Rue Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 6 Rue Vedrines se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vedrines par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vedrines se situe 41.53 % en dessous de la moyenne de Blois et 49.31 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Vedrines à Blois
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Vedrines est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
