9 Rue Vedrines, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vedrines, affiche un prix moyen de 997 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vedrines, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Coty 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1007 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ader à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 522 mètres
- - Collège François Rabelais à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Weil à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vedrines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vedrines dans son marché local
Prix du 9 Rue Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 9 Rue Vedrines se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vedrines par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vedrines se situe 43.51 % en dessous de la moyenne de Blois et 51.03 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vedrines à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vedrines est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
