7 Rue Vedrines, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vedrines, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vedrines, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Coty 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1007 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ader à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 532 mètres
- - Collège François Rabelais à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1348 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Marchais à 360 mètres
Ventes au 7 Rue Vedrines
Une vente a été recensée au 7 Rue Vedrines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vedrines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Vedrines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vedrines dans son marché local
Prix du 7 Rue Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 7 Rue Vedrines se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vedrines par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vedrines se situe 41.36 % en dessous de la moyenne de Blois et 49.17 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vedrines à Blois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vedrines est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
